Bugün, 17 Mayıs 2024 Cuma

Hisseli tapu sahipleri dikkat !

Hisseli tapular bazın yönlerden avantajlı olsa da riskler de barındırıyor. Hisseli tapu sahiplerinin ellerindeki hisseyi kaybetmemeleri için durumlarını e-Devlet’ten kontrol etmeleri gerekiyor.

18.04.2024 19:42:00 0
Hisseli tapu sahipleri dikkat !

Hisseli tapu, bir evin ya da arsanın birden fazla kişiye ait olduğunu gösterir. Bu tapu, hissedarların, taşınmazın ne kadarlık kısmına sahip olduğunu belirtir.

Hisseli tapu, genellikle arsa, tarla veya apartman dairesi gibi gayrimenkullerde görülür. Hisseli tapularda durum bazen karmaşık hale gelebiliyor.

HİSSELİ TAPULARDA RİSK VAR MI?

Hisseli tapu sahiplerinin karşılaşabileceği en büyük risklerden biri, ortaklığa dışarıdan bir kişinin dahil olması ve hukuki yollarla tüm hisseleri ele geçirme olasılığıdır.

Böyle bir durumda, hisseler değerinin çok altında bir fiyata satın alınabilir ve orijinal sahipler mülklerini kaybedebilir. Bu tür durumları engellemenin en iyi yolu, hisseli mülklere yatırım yapmayı meslek edinmiş kişilerin ortaklığa dahil olmasını önlemektir.

E-DEVLET'TEN KONTOL EDİN

Hisseli tapu sahipleri, olası sıkıntıları erkenden fark edebilmek için tapularını düzenli olarak E-Devlet üzerinden kontrol etmelidir. Tapu kayıtlarında bir işlem yapılmışsa bu durum E-Devlet sisteminde görülebilir.

Ayrıca, bir ortağın icralık borcu varsa ve bu durum, hisse payının icra yoluyla satışını gerektiriyorsa, e-Devlet üzerinden önceden tespit edilerek önlemler alınabilir.

Hisseli tapuda hisse satışı nasıl yapılır?

Hisseli tapuda hisse satışı, diğer hissedarların öncelikli satın alma haklarına dikkat edilerek, noter aracılığıyla gerçekleştirilebilir. Diğer hissedarlar satın alma hakkını kullanmazsa, hisse serbest piyasada satılabilir.

Hisseli tapuda miras durumu nasıl işler?

Hisseli tapuda bir hissedar vefat ettiğinde, hissesi mirasçılarına geçer. Mirasçılar, vefat eden hissedarın yerine mülkiyet haklarına sahip olurlar ve tapuya yeni hissedarlar olarak işlenebilirler.

Hisseli tapuda ortakların birbirleriyle anlaşmazlığa düşmesi durumunda ne olur?

Anlaşmazlık durumunda, ortaklar mahkemeye başvurabilir ve mahkeme mülkün paylaşımı veya satışı konusunda karar verebilir.

2. Lig LİG TABLOSU

Takım O G M B Av P
1.Amed 36 24 3 9 47 81
2.Kastamonuspor 1966 36 23 4 9 37 78
3.76 Iğdır Belediyespor 36 21 4 11 43 74
4.24 Erzincanspor 36 19 8 9 23 66
5.Menemen Belediyespor 36 19 9 8 26 65
6.Erzin Spor 36 18 12 6 15 60
7.Isparta 32 Spor 36 17 16 3 -13 54
8.Somaspor 36 14 14 8 0 50
9.İnegölspor 36 13 13 10 -1 49
10.Fethiyespor 36 10 12 14 0 44
11.Karaman Belediyespor 36 11 16 9 -21 42
12.68 Aksaray Belediyespor 36 10 14 12 -1 42
13.Arnavutköy Belediyespor 36 10 14 12 -2 42
14.Sarıyer 36 10 15 11 0 41
15.Belediye Derincespor 36 10 16 10 -5 40
16.Etimesgut Belediyespor 36 11 18 7 -13 40
17.Düzcespor 36 9 17 10 -21 37
18.Denizlispor 36 8 20 8 -20 32
19.Utaş Uşakspor 36 1 33 2 -94 5
1.Erokspor 36 26 5 5 54 83
2.Van BB 36 24 6 6 26 75
3.Buca FK 36 21 5 10 29 73
4.Hekimoğlu Trabzon 36 21 6 9 32 72
5.Ankaraspor 36 15 8 13 10 58
6.İçel İdmanyurdu Spor 36 16 10 10 14 58
7.Halide Edip Adıvar 36 15 14 7 9 52
8.Karacabey Belediyespor 36 13 11 12 6 51
9.Ankara Demirspor 36 15 16 5 -3 50
10.Diyarbekirspor 36 12 15 9 -2 45
11.Kırklarelispor 36 11 14 11 -8 44
12.Altınordu 36 10 13 13 6 43
13.Afjet Afyonspor 36 10 14 12 -13 42
14.Serik Belediyespor 36 10 16 10 -16 40
15.Nazilli Belediyespor 36 11 16 9 -19 39
16.Zonguldak Kömürspor 36 11 17 8 -16 38
17.Kırşehir Belediyespor 36 5 23 8 -38 23
18.Bursaspor 36 6 22 8 -36 23
19.Adıyaman 1954 36 4 25 7 -35 19
1.Amed 36 24 3 9 47 81
2.Kastamonuspor 1966 36 23 4 9 37 78
3.76 Iğdır Belediyespor 36 21 4 11 43 74
4.24 Erzincanspor 36 19 8 9 23 66
5.Menemen Belediyespor 36 19 9 8 26 65
6.Erzin Spor 36 18 12 6 15 60
7.Isparta 32 Spor 36 17 16 3 -13 54
8.Somaspor 36 14 14 8 0 50
9.İnegölspor 36 13 13 10 -1 49
10.Fethiyespor 36 10 12 14 0 44
11.Karaman Belediyespor 36 11 16 9 -21 42
12.68 Aksaray Belediyespor 36 10 14 12 -1 42
13.Arnavutköy Belediyespor 36 10 14 12 -2 42
14.Sarıyer 36 10 15 11 0 41
15.Belediye Derincespor 36 10 16 10 -5 40
16.Etimesgut Belediyespor 36 11 18 7 -13 40
17.Düzcespor 36 9 17 10 -21 37
18.Denizlispor 36 8 20 8 -20 32
19.Utaş Uşakspor 36 1 33 2 -94 5
1.Erokspor 36 26 5 5 54 83
2.Van BB 36 24 6 6 26 75
3.Buca FK 36 21 5 10 29 73
4.Hekimoğlu Trabzon 36 21 6 9 32 72
5.Ankaraspor 36 15 8 13 10 58
6.İçel İdmanyurdu Spor 36 16 10 10 14 58
7.Halide Edip Adıvar 36 15 14 7 9 52
8.Karacabey Belediyespor 36 13 11 12 6 51
9.Ankara Demirspor 36 15 16 5 -3 50
10.Diyarbekirspor 36 12 15 9 -2 45
11.Kırklarelispor 36 11 14 11 -8 44
12.Altınordu 36 10 13 13 6 43
13.Afjet Afyonspor 36 10 14 12 -13 42
14.Serik Belediyespor 36 10 16 10 -16 40
15.Nazilli Belediyespor 36 11 16 9 -19 39
16.Zonguldak Kömürspor 36 11 17 8 -16 38
17.Kırşehir Belediyespor 36 5 23 8 -38 23
18.Bursaspor 36 6 22 8 -36 23
19.Adıyaman 1954 36 4 25 7 -35 19