Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kira Artış Oranı Belli Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2025’e ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)aylık yüzde 2,55, yıllık yüzde 32,87artarken, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 37,15 oldu. Böylece Ekim ayında konut ve iş yerleri için kira artış oranı da belli oldu.

Pasaport, ehliyet ve MTV’ye zam

MTV, pasaport, ehliyet harçları, vergiler, trafik cezaları 2026 Ocak’ta yüzde 25,49 oranında artacak.

Ev sahipleri ve kiracılar için zam oranı yüzde 37,15

Açıklanan verilere göre, kira artış oranı yüzde 37,15 olarak belirlendi. Kira sözleşmesi bu ay yenilenecek olan kiracılar, sözleşme şartlarına göre kiralarına bu oranda zam yapabilecek. Geçtiğimiz ay kira artış oranı yüzde 38,36seviyesindeydi.

Zam hangi veriye göre hesaplanıyor?

Konut kiralarındaki artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdikkate alınarak belirleniyor. Mal sahibi bu orana eşit veya daha düşük bir oranda zam yapma hakkına sahip. Örneğin, zam Ekim ayında yapılacaksa TÜİK’in Eylül ayı TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre değişim oranı baz alınır.

İş yerleri için ise kira artışı, sözleşmede belirtilen koşullara göre belirleniyor. Eğer sözleşmede TÜİK verilerine atıf yapılmışsa, kira zammı yine TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor.

Kiracıları ve işletmeleri yakından ilgilendiriyor

Yeni oranla birlikte kira kontrat süresi bu ay dolan kiracılar ve işletme sahipleri, kiralarını yüzde 37,15 oranında artıraraködemelerini gerçekleştirecek. Uzmanlar, kira artış oranlarının enflasyonun seyrine bağlı olarak önümüzdeki aylarda da değişiklik gösterebileceğini belirtiyor.

Böylece Ekim 2025 itibarıyla kira artış oranı, son altı ayın en düşük seviyesi olan yüzde 37,15 olarak kayıtlara geçti.